Adjustable Rate Mortgage

NA CZYM POLEGA POŻYCZKA ZE ZMIENNYM OPROCENTOWANIEM (ARM)?

Pożyczka na zakup nieruchomości z regulowanym oprocentowaniem znana jako ARM (skrót od Adjusted Rate Mortgage) ma oprocentowanie, które utrzymuje się przez określony czas, a następnie zmienia się corocznie. Po ustalonym czasie zmieni się oprocentowanie Twojej pożyczki, a także Twoja miesięczna spłata.

Przykłady:

  • 10/1 ARM: wstępne oprocentowanie Twojej pożyczki jest stałe na 10 lat, a następnie może zmieniać się co roku przez 20 lat.
  • 7/1 ARM: wstępne oprocentowanie Twojej pożyczki jest stałe na 7 lat, a następnie może zmieniać się co roku przez 23 lata.
  • 5/1 ARM: wstępne oprocentowanie Twojej pożyczki jest stałe na 5 lat, a następnie zmieniać się co roku przez 25 lat.

ZALETY I WADY POŻYCZKI ZE ZMIENNYM OPROCENTOWANIEM (ARM)

Początkowe oprocentowanie pożyczek na nieruchomość o zmiennym oprocentowaniu (ARM) jest zwykle niższe niż kredyty ze stałym oprocentowaniem, co z kolei oznacza, że miesięczna rata jest niższa. Jeśli zamierzasz pozostać w swoim domu tylko przez krótki okres czasu (5-7 lat), pożyczka ARM może być dla Ciebie korzystna, ponieważ planujesz przeprowadzkę lub sprzedaż domu przed zmianą wstępnego oprocentowania kredytu hipotecznego.

Możesz czuć się komfortowo z pomysłem oszczędzania pieniędzy dzięki niższej miesięcznej spłacie, ale musisz liczyć się z koniecznością dokonywania wyższych płatności w przyszłości, kiedy dojdzie do zmiany oprocentowania.

Pożyczki ARM są zazwyczaj uważane za bardziej ryzykowne, ponieważ oprocentowanie przeważnie wzrasta po zakończeniu wstępnego okresu stałego oprocentowania.

 

Jak działa pożyczka ze zmiennym oprocentowaniem?

  • Oprocentowanie jest ustalane są na okres 5, 7 lub 10 lat. Po tym okresie wstępne oprocentowanie Twojej pożyczki będzie się zmieniać raz w roku - w górę lub w dół, w zależności od warunków rynkowych.
  • Zmiany stawek są ograniczone do 5% powyżej wstępnego stałego oprocentowania i 2% lub 5% w okresie zmiany oprocentowania, co oznacza, że kredytobiorca jest ma zapewnioną ochronę. Na przykład, jeśli początkowe oprocentowanie Twojej pożyczki wynosi 2,99%, nigdy nie będzie wyższe niż 7,99% i nigdy nie wzrośnie o więcej niż 2% rocznie po okresie stałego oprocentowania.
  • Twoje miesięczne raty będą się różnić w zależności od Twojej sytuacji i stóp procentowych obowiązujących podczas składania wniosku.
  • Możesz spłacić kredyt hipoteczny w dowolnym momencie bez kar.
  • Programy FHA i VA ARM są również dostępne dla tych, którzy chcą bardziej elastycznych pożyczek FHA lub VA.

Zalety Oferty

NISKIE OPROCENTOWANIE PRZEZ USTALONY OKRES CZASU

NIŻSZA RATA NA USTALONY OKRES CZASU

ZMIENNE OPROCENTOWANIE

ZMIENNE RATY

Skontaktuj się z naszym doradcą ds. pożyczek !!!